排除妨害纠纷 （2016）冀11民终78号

反诉被告金銮房地产公司合法取得土地使用权，有权在该宗土地上建造居民楼，但反诉被告所建居民楼不得妨碍相邻采光、通风、通行和排水。本案中，反诉被告取得使用权的土地边界距反诉原告房屋北墙1米，反诉被告在边界修建围墙边不会妨碍反诉原告排水和必要的通行，反诉被告所建楼房西距反诉原告房屋北墙6.82米、东边距离原告房屋北墙6.15米，且反诉原告的住宅在反诉被告所建楼房南，因此，不会影响反诉原告住宅的通风及采光。反诉被告地基比反诉原告住宅室内平高出40厘米，有向反诉原告住宅排水的必然性，因此，反诉被告应当在土地使用范围内修建围墙，不得向反诉原告住宅排水。反诉原告要求反诉被告立即拆除违章占地建筑，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故不予理涉。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，判决：一、反诉被告河北金銮房地产开发有限公司自本判决生效之日起三日内在土地使用证范围内修建围墙，不得向反诉原告马甲土地使用证范围内排水，不得妨碍反诉原告马甲排水；二、驳回反诉原告马甲的其他反诉讼请求。案件受理费40元，由反诉原告负担。上诉人马甲不服上述原审判决，向本院

反诉被告金銮房地产公司合法取得土地使用权，有权在该宗土地上建造居民楼，但反诉被告所建居民楼不得妨碍相邻采光、通风、通行和排水。本案中，反诉被告取得使用权的土地边界距反诉原告房屋北墙1米，反诉被告在边界修建围墙边不会妨碍反诉原告排水和必要的通行，反诉被告所建楼房西距反诉原告房屋北墙6.82米、东边距离原告房屋北墙6.15米，且反诉原告的住宅在反诉被告所建楼房南，因此，不会影响反诉原告住宅的通风及采光。反诉被告地基比反诉原告住宅室内平高出40厘米，有向反诉原告住宅排水的必然性，因此，反诉被告应当在土地使用范围内修建围墙，不得向反诉原告住宅排水。反诉原告要求反诉被告立即拆除违章占地建筑，不属于人民法

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民终78号上诉人（反诉原告）：马甲。委托代理人：李强，河北仁浩律师事务所律师。被上诉人（反诉被告）：河北金銮房地产开发有限公司。法定代表人：王帅，该公司总经理。委托代理人：邵俊奇，河北俱时律师事务所律师。委托代理人：陈雪娇，河北俱时律师事务所律师。上诉人马甲因与被上诉人河北金銮房地产开发有限公司（以下简称金銮房地产公司）排除妨碍纠纷一案，……