确认合同无效纠纷 （2021）津02民终2317号

本案的争议焦点为：1．张桂峰的诉讼主体是否适格；2．盛世通公司、明佳公司签订的房产租赁合同是否有效。关于争议焦点1．《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）款规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；”张桂峰作为第三人，认为明佳公司与盛世通公司恶意串通，以签订房产租赁合同形式转移财产，损害其合法利益，依法具有提起确认合同无效之诉的诉讼主体资格。关于争议焦点2．一审法院分析如下：首先，盛世通公司、明佳公司就涉案房产签订租赁合同时间为2017年8月28日，张桂峰与明佳公司发生纠纷的其他房产买卖合同签订时间为2017年10月17日，盛世通公司、明佳公司签订合同时间早于张桂峰对明佳公司享有债权的时间。张桂峰未能提交证据证明，盛世通公司、明佳公司之间存在恶意串通、转移财产的情形。其次，张桂峰亦未能提交证据证明，涉案房产流拍与盛世通公司、明佳公司之间签订的长期租赁合同关系存在因果关系。综上所述，张桂峰要求确认盛世通公司、明佳公司签订的房产租赁合同无效，缺乏事实依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之

本案的争议焦点为：1．张桂峰的诉讼主体是否适格；2．盛世通公司、明佳公司签订的房产租赁合同是否有效。关于争议焦点1．《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）款规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；”张桂峰作为第三人，认为明佳公司与盛世通公司恶意串通，以签订房产租赁合同形式转移财产，损害其合法利益，依法具有提起确认合同无效之诉的诉讼主体资格。关于争议焦点2．一审法院分析如下：首先，盛世通公司、明佳公司就涉案房产签订租赁合同时间为2017年8月28日，张桂峰与明佳公司发生纠纷的其他房产买卖合同签订时间为2017年10月17日，盛世通公司、明佳公司签订合同

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2317号上诉人（原审原告）：张桂峰，男，1968年9月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：天津市盛世通自行车有限公司，住所地天津市津南区八里台镇建设四支路7号。法定代表人：李庆彬，总经理。委托诉讼代理人：丁勒莹，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔羽红，天津四方君汇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）……