返还原物纠纷 （2019）川19民终1231号

1998年，杜生民另批屋基修建了新房，新修建房屋所占地基，其中一部分属杜炳权的承包地，杜炳权、杜生民协商一致后，杜生民将拆除的四间旧房屋基及地上附着物与杜炳权的承包地进行交换，杜生民拆走了四间旧房的瓦、檩棒、角子等搬进新房入住后，杜炳权请木工师傅杜光顺、张焕强在杜生民拆走剩下的土墙上重新搭建房盖等并进行了维修和添附，现杜生民要求杜炳权返还原四间旧房的附着物以及杜炳权添附物，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”之规定，杜生民按批准手续新迁屋基并修建了新房，拆走了原四间旧房的有用材料，剩下土墙和宅基地应归集体所有，杜生民不再享有该地上房屋的出租等权利，况且该地上房屋是杜炳权请人恢复和修建的，杜生民不享有诉争之房的所有权，其诉请不符合法律规定，

1998年，杜生民另批屋基修建了新房，新修建房屋所占地基，其中一部分属杜炳权的承包地，杜炳权、杜生民协商一致后，杜生民将拆除的四间旧房屋基及地上附着物与杜炳权的承包地进行交换，杜生民拆走了四间旧房的瓦、檩棒、角子等搬进新房入住后，杜炳权请木工师傅杜光顺、张焕强在杜生民拆走剩下的土墙上重新搭建房盖等并进行了维修和添附，现杜生民要求杜炳权返还原四间旧房的附着物以及杜炳权添附物，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1231号 上诉人（原审原告）：杜生民，男，1967年4月30日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：梁金俊，巴中市通江县沙溪法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杜炳权，男，1962年2月20日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：陈燎原，巴中市通江县瓦室法律服务所法律工作者。 上诉人杜生民因与被上诉人杜……