房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0115民初1982号
裁判要旨
因原告刘春平以合同之诉要求被告长寿区公房管理所赔偿其因火灾造成的财物损失，故本案争议的焦点在被告长寿区公房管理所在履行合同中是否存在违约行为以及是否给原告刘春平造成了损失。 原告刘春平与被告长寿区公房管理所签订的《重庆市长寿区公共租赁住房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有相应的权利和义务。 合同签订后，被告长寿区公房管理所按约定将竣工验收合格的案涉房屋交付给原告刘春平使用，原告刘春平按约缴纳履约保证金和租金，原、被告双方均履行了各自合同义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案，对被告长寿区公房管理所是否存在违约行为应由原告刘春平负举证责任。 案涉房屋发生火灾后，经长寿区公安消防支队长公消火认字〔2017〕第0002号《火灾事故认定书》认定，起火原因排除雷击、放火、外来火源引发火灾，不排除遗留火源和电气线路引发火灾。 该事故认定仅仅是不能排除的遗留火源和电气线路引
摘要
刘春平与重庆市长寿区公共租赁住房管理所房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初1982号原告：刘春平，男，1972年2月9日出生，汉族，户籍所在地重庆市长寿区，现住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人（特别授权）：文金朋，重庆万康律师事务所律师。 被告：重庆市长寿区公共租赁住房管理所，住所地重庆市长寿区凤城街道三峡路6号，统一社会信用代码12500221768884288B。 法定代表人：张永全，该单位主任。 委托诉……