建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）冀02民初381号

本案的争议焦点为：一、原被告双方之间的《国有建设用地使用权出让合同》是否已经解除；二、原告是否有权要求被告返还土地出让金2370万元，并要求被告支付违约金和利息。 一、关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，原被告签订的出让合同第十条约定：“受让人同意按照本条第一款第（二）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：……（二）按以下时间和金额分二期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期，人民币2370万元，付款时间：2017年2月8日前；第二期，人民币23652972元，付款时间：2018年1月8日之前……”；第三十条约定：“受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受

本案的争议焦点为：一、原被告双方之间的《国有建设用地使用权出让合同》是否已经解除；二、原告是否有权要求被告返还土地出让金2370万元，并要求被告支付违约金和利息。 一、关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，原被告签订的出让合同第十条约定：“受让人同意按照本条第一

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初381号 原告：唐山普瑞春城房地产开发有限公司，住所地：唐山市古冶区金山福邸住宅小区**楼**底商。 法定代表人：胡荣春，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵中锁，该公司员工。 委托诉讼代理人：王亮，北京市一格律师事务所律师。 被告：唐山市自然资源和规划局古冶区分局，住所地：唐山市古冶区唐家庄唐林北路。 法定代表人：王春江，该分局……