居间合同纠纷 （2014）青民一终字第2156号

根据合同法第四百二十六条的相关规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司作为居间人，为董成学购置房屋提供居间服务，已促成董成学与房屋出售人签订房屋买卖合同，董成学交纳购房定金后，青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司又协助董成学签署了房屋按揭贷款申请。根据董成学签订的房屋买卖合同补充条款第六条的约定，中介佣金由乙方（董成学）支付，如中途出现悔约，佣金不退，由悔约方支付成交价的3%。董成学因个人资金问题放弃购房行为，撤销房屋按揭贷款申请，但青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司作为居间人已经尽到了居间义务，董成学应按照合同约定向青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司支付报酬。虽然青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司提交的房屋买卖合同约定的中介费为房屋买卖成交价的3%，计15510元，但青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司提交的董成学出具的欠条载明董成学欠中介费8000元，可见青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司与董成学在合同签订后又将中介费进行了调整，且董成学的买卖合同并未履行完毕，青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司作为中介方应提供的服务亦未全部履行，因此一

根据合同法第四百二十六条的相关规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司作为居间人，为董成学购置房屋提供居间服务，已促成董成学与房屋出售人签订房屋买卖合同，董成学交纳购房定金后，青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司又协助董成学签署了房屋按揭贷款申请。根据董成学签订的房屋买卖合同补充条款第六条的约定，中介佣金由乙方（董成学）支付，如中途出现悔约，佣金不退，由悔约方支付成交价的3%。董成学因个人资金问题放弃购房行为，撤销房屋按揭贷款申请，但青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司作为居间人已经尽到了居间义务，董成学应按照合同约定向青岛乐其房产经纪有限公司市北

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2156号上诉人（原审被告）董成学。被上诉人（原审原告）青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司。负责人曹中达，青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司经理。上诉人董成学因与被上诉人青岛乐其房产经纪有限公司市北分公司居间合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2013）北民初字第2953号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年9月26日受理……