确认合同无效纠纷 （2021）兵08民终100号

本案争议的焦点有二，一为原、被告双方于2012年10月30日签订的房屋买卖合同是否无效，二为原告要求被告返还转让款150000元并要求被告赔偿其利息损失72000元是否有事实及法律依据。 关于争议焦点一：首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，被告在未取得任何规划、建设和审批手续的情况下建设的案涉房屋，属违法建筑，本案被告出卖该违法建筑的行为，不符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本案中原、被告之间签订的房屋买卖合同应属无效，故对于原告要求确认原、被告双方于2012年10月30日签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，该院予以支持。 关于争议焦点二：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

本案争议的焦点有二，一为原、被告双方于2012年10月30日签订的房屋买卖合同是否无效，二为原告要求被告返还转让款150000元并要求被告赔偿其利息损失72000元是否有事实及法律依据。 关于争议焦点一：首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，被告在未取得任何规划、建设和审批手续的情况下建设的案涉房屋，属违法建筑，本案被告出卖该违法建筑的行为，不符合法律规定。根据《中华人民共和国合

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵08民终100号 上诉人（原审被告）：托合提·阿布都热合曼，男，1959年2月1日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：如仙古丽·斯马依力，新疆达尼西律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：莫敏·伊敏，男，1975年4月5日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：刘建军，新疆文舵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈慧泉，新疆文舵律师事……