申请执行人执行异议之诉 （2017）黑08民终588号

“依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二项的规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。即李淑艳针对本案诉争房屋享有的物权期待权优先于原告鸿基工程公司所主张的工程价款优先受偿权。”该论述明显前后矛盾，前面列举的法规是“消费者交付了全部或者大部分款项”，而后面一审法院却没有论述被上诉人是否支付了全部或者大部分款项的问题。因为被上诉人根本就没有完成向原审第三人支付全部或者大部分款项的义务，所以,一审法院无法通过事实来说明被上诉人的行为已经完成了上述法律规定，故转而论述物权期待权的问题。此处论述无法确定一审法院所要认定的事实,不能让当事人信服。另根据《合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”之规定，在原审第三人未按期支付工程价款的情况下，上诉人可以申请法院将争议房屋依法拍

“依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二项的规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。即李淑艳针对本案诉争房屋享有的物权期待权优先于原告鸿基工程公司所主张的工程价款优先受偿权。”该论述明显前后矛盾，前面列举的法规是“消费者交付了全部或者大部分款项”，而后面一审法院却没有论述被上诉人是否支付了全部或者大部分款项的问题。因为被上诉人根本就没有完成向原审第三人支付全部或者大部分款项的义务，所以,一审法院无法通过事实来说明被上诉人的行为已经完成了上述法律规定，故转而论述物权期待权的问题。此处论述无法确定一审法院所要认

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑08民终588号上诉人（原审原告）：佳木斯鸿基工程公司第一分公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区站前路157号。主要负责人：姜永伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：张绍全，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李淑艳，女，1962年3月27日出生，汉族，住黑龙江省抚远市。委托诉讼代理人：魏鸥，黑龙江高盛律师集团事务所律师。原审第三人……