建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）鲁02民终6938号

“……原告请求被告协助办理土地使用权转让过户手续，直接涉及所有权确认……”建设用地使用权合同纠纷是第86个案由中的（2）建设用地使用权转让合同纠纷属于合同纠纷，而一审认定的所有权确认属于第37个案由，物权确认纠纷中的（1）所有权确认纠纷。土地所有权确权纠纷不属于民事诉讼受案范围，应当根据土地法第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。一审判决将“建设用地使用权转让合同纠纷”与“案外人执行异议之诉纠纷”及物权确认纠纷中的“所有权确认纠纷”三个法律关系混为一谈，适用法律出现明显错误导致错误判决。四、一审判决支持、鼓励了案外人青岛宏运工贸有限公司（以下简称宏运公司）的滥诉行为，损害上诉人的合法利益。涉案土地使用权原登记在案外人宏运公司名下，人民法院通过拍卖、协助执行程序，案涉土地使用权登记在银丰公司名下，宋晓冬、赵方丽与银丰公司签订了涉案土地使用权转让合同。宏运公司将宋晓冬、赵方丽、银丰公司起诉并申请查封了案涉土地使用权，其诉讼请求：宋晓冬、赵方丽与银丰公司签订的土地转让协议无效、赔偿损失12000000元，恶意阻止法院判决银丰公司履行协助宋晓冬、赵方丽办

“……原告请求被告协助办理土地使用权转让过户手续，直接涉及所有权确认……”建设用地使用权合同纠纷是第86个案由中的（2）建设用地使用权转让合同纠纷属于合同纠纷，而一审认定的所有权确认属于第37个案由，物权确认纠纷中的（1）所有权确认纠纷。土地所有权确权纠纷不属于民事诉讼受案范围，应当根据土地法第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。一审判决将“建设用地使用权转让合同纠纷”与“案外人执行异议之诉纠纷”及物权确认纠纷中的“所有权确认纠纷”三个法律关系混为一谈，适用法律出现明显错误导致错误判决。四、一审判决支持、鼓励了案外人青岛宏运工贸有限公司（以下简称宏运公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6938号上诉人（原审原告）：宋晓冬，男，1975年12月21日出生，汉族，住胶州市。上诉人（原审原告）：赵方丽，女，1975年10月14日出生，汉族，住胶州市。委托诉讼代理人：唐国臣，山东汇融律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐潮，山东汇融律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郓城县银丰纺织有限公司，住所地郓城县黄堆集乡武庙村。法定代表……