房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终9939号

施佳佳与吴品祥、张耀芳于2015年12月13日签订《安置房出售协议书》，并有吴勇在该协议上签字，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。李菊英辩称对出售房屋一事不知情，(2019)沪0151民初1388号一案中对该节事实已进行认定，故法院对此辩称意见难以采信。施佳佳已按约支付了相应的房款，且系争房屋已交付给施佳佳使用，现系争房屋已符合交易条件，吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英拒绝协助施佳佳办理过户手续，显属无理。施佳佳要求吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英协助办理房屋过户的诉讼请求符合法律规定，予以准许。根据双方的约定，尚余50,000元尾款待办理过户手续时支付，故施佳佳应履行房屋尾款的支付义务。一审法院据此判决如下：一、吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英于判决生效之日起十日内将位于上海市崇明区陈家镇安通路XXX弄XXX号XXX室(面积为66.73平方米)房屋一套过户至施佳佳名下，过户时涉及的税费等费用由施佳佳负担；二、施佳佳于取得房地产过户收据当日向吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英支付房屋尾款50,000元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明，一

施佳佳与吴品祥、张耀芳于2015年12月13日签订《安置房出售协议书》，并有吴勇在该协议上签字，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。李菊英辩称对出售房屋一事不知情，(2019)沪0151民初1388号一案中对该节事实已进行认定，故法院对此辩称意见难以采信。施佳佳已按约支付了相应的房款，且系争房屋已交付给施佳佳使用，现系争房屋已符合交易条件，吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英拒绝协助施佳佳办理过户手续，显属无理。施佳佳要求吴品祥、张耀芳、吴勇、李菊英协助办理房屋过户的诉讼请求符合法律规定，予以准许。根据双方的约定，尚余50,000元尾款待办理过户手续时支付

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9939号上诉人(原审被告)：吴品祥，男，1946年6月7日生，汉族，住上海市崇明区。上诉人(原审被告)：张耀芳，女，1944年1月31日生，汉族，住上海市崇明区。上诉人(原审被告)：吴勇，男，1971年3月18日生，汉族，住上海市崇明区。上诉人(原审被告)：李菊英，女，1971年6月3日生，汉族，住上海市崇明区。上列四上诉人之共同委托……