合同纠纷 （2019）辽06民终442号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的……”。本案中，被告杨传文将被告管继长、吴铁兰所有的涉案房屋出售给原告并签订房地产买卖契约，违反了法律规定，损害了所有权人的利益，故该买卖契约无效，被告杨传文收取原告王磊购房订金40000元应予返还。原告对涉案房屋装修经评估机构评估价为35800元，被告杨传文作为合同的相对人应承担返还装修款的责任，但为了减少诉讼，涉案房屋所有权人及房屋装修受益人为被告管继长、吴铁兰，故被告管继长、吴铁兰应返还给原告王磊装修款35800元。关于原告王磊请求被告杨传文、李霞支付40000元利息，并从2011年7月19日起按照年利率6%计算。该项请求未超出法律规定，故对该项请求，应予支持。关于原告王磊请求被告赔偿搬家费、购房差价等诉请，于法无据，不予支持。 一审法院判决：一、被告杨传文、李霞于判决生效后10日内返还原告王磊购房订金款40000元及利息（利息自2011年7月19日起按照年利率6%计算至给付之日止）；二、被告管继长、吴铁兰于判决生效后10日内给付原告王磊房

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的……”。本案中，被告杨传文将被告管继长、吴铁兰所有的涉案房屋出售给原告并签订房地产买卖契约，违反了法律规定，损害了所有权人的利益，故该买卖契约无效，被告杨传文收取原告王磊购房订金40000元应予返还。原告对涉案房屋装修经评估机构评估价为35800元，被告杨传文作为合同的相对人应承担返还装修款的责任，但为了减少诉讼，涉案房屋所有权人及房屋装修受益人为被告管继长、吴铁兰，故被告管继长、吴铁兰应返还给原告王磊装修款35800元。关于原告王磊请求被告杨传文、李霞

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终442号 上诉人（原审被告）：管继长，男，1959年11月11日出生，汉族，无职业，住凤城市。 上诉人（原审被告）：吴铁兰（系管继长妻子），女，1959年8月28日出生，满族，无职业，住凤城市。 两名上诉人共同委托诉讼代理人：赵新臣，辽宁科贤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王磊，男，1982年8月3日出生，汉族，无职业，住……