返还原物纠纷 （2019）湘04民终1147号

本案系返还原物纠纷，坐落于衡阳市珠晖区湖南路**房屋登记的产权属华融湘江银行湘江银行（原衡阳市雁城城市信用社）所有。赵彬航认为其父亲从颜春阳处合法有效购买了现使用的房屋，未占有华融湘江银行的房屋，未侵犯华融湘江银行的权利，其抗辩理由不成立，根据《物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赵彬航父亲向颜春阳购买房屋，颜春阳还未取得湖南路38－58号房屋的所有权，颜春阳处置华融湘江银行房屋的行为对华融湘江银行不具有法律效力。华融湘江银行要求赵彬航搬离占有的房屋，停止侵害赔偿损失的诉讼请求，一审法院予以支持。赵彬航及其父亲已向颜春阳支付了部份购房款而未得到房屋，就此情况赵彬航认为其合法权益受到损失，可另行主张权利。对华融湘江银行要求赵彬航赔偿损失，考虑到门面的地理位置及占有时间长短，华融湘江银行诉请为5万元，一审法院予以确认，颜春阳对此赔偿应承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：一、赵彬航在本判决生效之日起30日内搬离占用的衡阳

本案系返还原物纠纷，坐落于衡阳市珠晖区湖南路**房屋登记的产权属华融湘江银行湘江银行（原衡阳市雁城城市信用社）所有。赵彬航认为其父亲从颜春阳处合法有效购买了现使用的房屋，未占有华融湘江银行的房屋，未侵犯华融湘江银行的权利，其抗辩理由不成立，根据《物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赵彬航父亲向颜春阳购买房屋，颜春阳还未取得湖南路38－58号房屋的所有权，颜春阳处置华融湘江银行房屋的行为对华融湘江银行不具有法律效力。华融湘江银行要求赵彬航搬离占有的房屋，停止侵害赔偿损失的诉讼请求，一审法院予以支持。赵彬航及其父亲已

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终1147号上诉人(原审被告)：赵彬航，男委托诉讼代理人：桂少飞，衡阳市石鼓区雁北法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：华融湘江银行股份有限公司衡阳分行，住所地衡阳市雁峰区解放路**宇元万向城。负责人：王衡锋，该行行长。委托诉讼代理人：许慕赞，女，该行工作人员。委托诉讼代理人：朱蔚薇，湘南天戈律师事务所律师。原审第三人：颜春阳，男……