物权保护纠纷 （2017）闽06民终2650号

首先，（2003）华民初字第89号民事判决系生效裁判，该裁判确认以下事实：“李景辉与李志盛及其父亲李建祥于1990年10月15日签订一份《房屋买卖契约》，李建祥将坐落于华安县华丰镇靖河三巷××的一座土木结构平房（三间平房及半个厅房）以4090.50元卖给李景辉，李景辉至1991年2月8日超额支付约定款项给李志盛，李志盛未将房屋交付给李景辉使用，也未办理产权过户手续，已构成违约”；其次，李美丽、李美凤答辩自认所卖房屋“变成是靖河路三巷××的房子”；再次，1990年10月9日，福建省华安县房地产管理处对讼争房屋进行估价，出具的《华安县房屋估价答复书》载明所有权人为李建祥、评估价4090.50元，而李景辉与李志盛及其父亲李建祥于1990年10月15日签订的《房屋买卖契约》约定的房屋买卖总价格也为4090.50元。以上事实可以相互印证李景辉与李志盛及其父亲李建祥于1990年10月15日签订《房屋买卖契约》，李建祥将讼争房屋以4090.50元卖给李景辉，李景辉已超额支付约定价款，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同

首先，（2003）华民初字第89号民事判决系生效裁判，该裁判确认以下事实：“李景辉与李志盛及其父亲李建祥于1990年10月15日签订一份《房屋买卖契约》，李建祥将坐落于华安县华丰镇靖河三巷××的一座土木结构平房（三间平房及半个厅房）以4090.50元卖给李景辉，李景辉至1991年2月8日超额支付约定款项给李志盛，李志盛未将房屋交付给李景辉使用，也未办理产权过户手续，已构成违约”；其次，李美丽、李美凤答辩自认所卖房屋“变成是靖河路三巷××的房子”；再次，1990年10月9日，福建省华安县房地产管理处对讼争房屋进行估价，出具的《华安县房屋估价答复书》载明所有权人为李建祥、评估价4090.50元，而

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2650号上诉人（原审被告）：李美丽，女，1980年10月16日出生汉族，农民，住福建省华安县。上诉人（原审被告）：李美凤，女，1984年12月19日出生，汉族，农民，住福建省华安县。上列二上诉人的委托诉讼代理人：黄必胜，福建履德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李景辉，男，1949年12月26日出生，汉族，农民，住福建省华安县。……