申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁06民初129号

本案争执焦点为杨某是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，买受人杨某对登记在被执行人华霖公司名下的涉案房屋提出异议，应就其权利能够排除中建一局安装公司的执行承担相应举证责任。本案中，首先，关于房屋是否交付的问题。涉案房屋正在装修过程中，杨某提交的物业服务协议、临时管理规约、物业费收据等证据系华霖公司及其自行设立的物业公司龙口市景致物业管理有限公司出具。杨某提供的钥匙发放表时间有明显人为改动，该证据无法证明其主张的交房时间为2016年3月4日，也无法认定杨某在法院查封之前是否已合法占有涉案房屋。其次，关于房款是否支付的问题。其一，陈青琴在本院调查笔录中所陈述的涉案房屋的付款情况和杨某在本案中所提供的付款证据前后矛盾，存在疑点；其二，从（2018）鲁06民初477号民事判决书来看，陈青琴名下卡号为62×××85的银行账户为华霖公司所使用，故杨某不能证明该账户中110000元是其个人存款，对于杨某已支付房款的主张，本院不予支持。综上所述，杨某对涉案房屋不享有上述司法解释第二

本案争执焦点为杨某是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，买受人杨某对登记在被执行人华霖公司名下的涉案房屋提出异议，应就其权利能够排除中建一局安装公司的执行承担相应举证责任。本案中，首先，关于房屋是否交付的问题。涉案房屋正在装修过程中，杨某提交的物业服务协议、临时管理规约、物业费收据等证据系华霖公司及其自行设立的物业公司龙口市景致物业管理有限公司出具。杨某提供的钥匙发放表时间有明显人为改动，该证据无法证明其主张的交房时间为2016年3月4日，也无法认定杨某在法院查封之前是否已

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)鲁06民初129号原告（申请执行人）：中建一局集团安装工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇康庄路。法定代表人：沙海，董事长。委托诉讼代理人：邵晓文，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓丹，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。被告（案外人）：杨某。法定代理人：杨石生，系杨某之父，男，1973年11月13日出生，汉族，户籍所在地福建省……