建设工程施工合同纠纷 （2014）铜中民二初字第00349号

1.中天公司于2014年6月20日，和东市公司签字确认该5#、6#厂房验收合格并交付使用，现两套厂房已经投入使用，按照有关法律规定，从转移占有建设工程之日起即为竣工日期。东市公司认为双方未竣工验收，故拒绝支付工程款的主张本院不予采纳；2.中天公司与东市公司就工程款已经完成结算，并由双方签字、盖章确认，对于东市公司要求重新审计的主张本院不予支持；3.2014年6月21日的补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。东市公司确认尚欠中天公司工程款8866828.85元，本院依法予以确认；4.双方当事人在补充协议中约定以东市公司5#厂房折价抵偿，并且中天公司在六个月内主张优先受偿，故中天公司对该5#厂房享有优先受偿权，优先受偿的范围为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用；5.《房屋建筑工程质量保修书》中对质保期作了约定，现该工程自2014年6月20日移交，至今尚不足一年，故对于5%的项目保证金予以扣除，期满后再行主张；6.中天公司主张自2014年6月21日起未支付工程款利息，计算标准在法律幅度内，本院依法予以支持，但应当扣除项目保证金5%的利息。综上，依据《中华人民共和国合

1.中天公司于2014年6月20日，和东市公司签字确认该5#、6#厂房验收合格并交付使用，现两套厂房已经投入使用，按照有关法律规定，从转移占有建设工程之日起即为竣工日期。东市公司认为双方未竣工验收，故拒绝支付工程款的主张本院不予采纳；2.中天公司与东市公司就工程款已经完成结算，并由双方签字、盖章确认，对于东市公司要求重新审计的主张本院不予支持；3.2014年6月21日的补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。东市公司确认尚欠中天公司工程款8866828.85元，本院依法予以确认；4.双方当事人在补充协议中约定以东市公司5#厂房折价抵偿，并且中天公司在六个月内主张优先受偿，故中天公司对该5#

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二初字第00349号原告：铜陵市中天建设有限责任公司。法定代表人：马庆林，系该公司董事长。委托代理人：鲍克群，安徽克群律师事务所律师。被告：铜陵市东市电子有限责任公司，组织机构代码74305113-2.法定代表人：黄德明，系该公司董事长。委托代理人：周毅，安徽宪达律师事务所律师。原告铜陵市中天建设有限责任公司（以下简称中天公司）与被告铜陵……