土地租赁合同纠纷 （2015）莱中民一终字第192号

原告与莱冶特钢公司签订的《土地租赁协议书》、《租赁协议》、《土地承包协议》《土地租赁协议书》是在双方意思表示一致的基础上自愿订立的。原告已按照约定交付土地、水库给莱冶特钢公司占有使用，莱冶特钢公司已实际占有使用至今（征用部分除外），莱冶特钢公司应按双方约定支付原告占有使用费。因莱冶特钢公司已被被告义和锻压公司吸收合并，其债权、债务由被告承继，故该占有使用费应由被告义和锻压公司支付。2003年5月28日签订的《土地租赁协议书》原告主张被告支付自2003年5月28日至2013年5月28日，共计10年的占有使用费，符合法律规定，根据双方约定，每年占有使用费177210元，故被告应支付原告该部分的占有使用费应为177210元×10年=1772100元。2007年4月1日签订的《土地租赁协议书》原告主张被告支付自2007年4月1日至2013年5月28日，共计6年零57天的占有使用费，符合法律规定，根据双方约定，每年占有使用费183261元，故被告应支付原告该部分的占有使用费应为183261元×6年＋183261元÷365天×57天=1128184

原告与莱冶特钢公司签订的《土地租赁协议书》、《租赁协议》、《土地承包协议》《土地租赁协议书》是在双方意思表示一致的基础上自愿订立的。原告已按照约定交付土地、水库给莱冶特钢公司占有使用，莱冶特钢公司已实际占有使用至今（征用部分除外），莱冶特钢公司应按双方约定支付原告占有使用费。因莱冶特钢公司已被被告义和锻压公司吸收合并，其债权、债务由被告承继，故该占有使用费应由被告义和锻压公司支付。2003年5月28日签订的《土地租赁协议书》原告主张被告支付自2003年5月28日至2013年5月28日，共计10年的占有使用费，符合法律规定，根据双方约定，每年占有使用费177210元，故被告应支付原告该部分的占有

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第192号上诉人（一审被告）：莱芜义和锻压有限公司。住所地：钢城区经济开发区卞家泉社区。法定代表人：魏培和，该公司董事长。委托代理人：黄宾，山东崔鑫律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：钢城高新技术开发区卞家泉社区居民委员会。住所地：钢城高新技术开发区卞家泉社区。法定代表人：刘学英，该社区主任。委托代理人：柳善瑞，山东鲁浩律师事务所……