排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第00030号

贾孝文以房山县人民法院于1984年6月23日作出的（1983）房法民字第233号民事调解书及彭秀兰出具的协议书等作为证据，主张双方所争议的宅基地使用权系其因赠与所得，贾志海将部分房屋建在其宅基地范围内，侵犯其合法权益，要求排除妨碍。贾志海亦提交其与贾秀琴签订的契约等证据，以证明双方所争议的宅基地使用权系其从贾秀琴处合法购得，而贾秀琴系通过（1983）房法民字第233号民事调解书取得的该宅基地使用权。上述证据，既没有就争议宅基地使用权予以明确，也没有明确双方当事人各自宅基地使用范围。而现有法律明确规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。现贾孝文直接向人民法院起诉要求贾志海拆除部分房屋、棚子，因法院要对此进行处理，必定涉及争议宅基地使用权问题，故其应先经人民政府确认宅基范围后，再行处理排除妨害纠纷。综上，原审法院裁定驳回其起诉，是适当的，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　白　松代理审判员　袁

贾孝文以房山县人民法院于1984年6月23日作出的（1983）房法民字第233号民事调解书及彭秀兰出具的协议书等作为证据，主张双方所争议的宅基地使用权系其因赠与所得，贾志海将部分房屋建在其宅基地范围内，侵犯其合法权益，要求排除妨碍。贾志海亦提交其与贾秀琴签订的契约等证据，以证明双方所争议的宅基地使用权系其从贾秀琴处合法购得，而贾秀琴系通过（1983）房法民字第233号民事调解书取得的该宅基地使用权。上述证据，既没有就争议宅基地使用权予以明确，也没有明确双方当事人各自宅基地使用范围。而现有法律明确规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民终字第00030号上诉人（原审原告）贾孝文，男，1963年4月25日出生。委托代理人杨娜，女，1958年12月18日出生。委托代理人徐建林，男，1966年3月31日出生。被上诉人（原审被告）贾志海，男，1963年5月28日出生。委托代理人张玉梅，北京市汉威律师事务所律师。上诉人贾孝文因排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）房……