排除妨害纠纷 （2021）京03民终2580号

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，白某6、白某2、白某5、白某4、白某3、白某9主张因其就确认李某与恒安公司签订的《公有住宅租赁合同》无效而将李某与恒安公司起诉至法院，故申请中止本案的审理。一审法院认为，北京市朝阳区人民法院出具的（2015）朝民初字第67709号民事调解书载明×1号房屋归李某所有，而×1号房屋的所有权也已登记在李某的名下，故《公有住宅租赁合同》有效与否并不影响本案的审理，一审法院依法驳回白某6、白某2、白某5、白某4、白某3、白某9关于中止本案审理的申请。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，白某6、白某2、白某5、白某4、白某3、白某9虽主张其六人对于×1号房屋享有相应的权益，房屋不应归李某所有，但×1号房屋的所有权现已登记在李某名下，在李某对×1号房屋享有的房屋所有权登记未被撤销的情况下，李某系×1号房屋的所有权人，其有权对自己的不动产享有占有、使用的权利。根

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，白某6、白某2、白某5、白某4、白某3、白某9主张因其就确认李某与恒安公司签订的《公有住宅租赁合同》无效而将李某与恒安公司起诉至法院，故申请中止本案的审理。一审法院认为，北京市朝阳区人民法院出具的（2015）朝民初字第67709号民事调解书载明×1号房屋归李某所有，而×1号房屋的所有权也已登记在李某的名下，故《公有住宅租赁合同》有效与否并不影响本案的审理，一审法院依法驳回白某6、白某2、白某5、白某4、白

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2580号上诉人（原审原告）：李某，女，1956年9月6日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：白某10（李某之女），住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：胡正远，男，住北京市朝阳区，北京市朝阳区左家庄街道曙光里社区居民委员会推荐。上诉人（原审原告）：白某10，女，1983年12月27日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：白某6，男，1……