房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂0106民初6714号
裁判要旨
本案原告李磊与被告梁吉安、第三人创亿公司间签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案争议焦点为违约责任的承担。 《房屋买卖合同》签订后，原告依约履行了支付购房定金的义务；按照该合同附件第1（2）项的约定，被告应当在2016年11月30日前对案涉房屋办妥自己名下的房屋权属证书，并与原告到公证处办理全权委托公证；但直至2016年11月30日，被告仍没有将案涉房屋权属登记至自己名下，且在2017年8月1日被告将案涉房屋权属登记至自己名下之后，被告没有继续履行该合同交付房屋，而是将该房屋另行抵押给案外人，导致本案中的《房屋买卖合同》无法履行，该行为构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求……”的规定，被告没有办理属于自己的房产证之前，原告有权拒绝支付剩余房款，不构成违约。 基于被告的根本违约行为，原告提出解除合同
摘要
李磊与梁吉安房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0106民初6714号原告：李磊，男，1981年9月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区，委托诉讼代理人：邓勇、张文强，湖北诚智成律师事务所律师。 被告：梁吉安，男，1961年10月12日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人：白明旭、王倩，湖北瑞通天元律师事务所律师。 第三人：武汉创亿家房地产咨询有限公司，住所地湖北省武汉市洪……