房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终5671号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李磊、李福顺系涉案房屋所有权人，其与王安彪签订的房屋买卖合同书，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。王安彪按照房屋买卖合同书约定支付了房款，李磊、李福顺将涉案房屋及储藏室交付给王安彪居住使用至今。因房屋买卖合同书签订时，涉案房屋为拆迁安置房，土地性质为集体土地，不具备不动产证变更登记条件，现涉案房屋已可办理不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。李磊、李福顺应继续履行房屋买卖合同书的约定，办理涉案房屋的初始登记，并将房屋不动产证变更至王安彪名下，故对王安彪要求李磊、李福顺协助办理产权变更登记的诉讼请求，一审法院予以支持。王安彪自愿垫付涉案房屋不动产初始登记及变更登记的税费等费用，不违反法律规定，一审法院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、李磊、李福顺于判决发生法律效力之日起15日内将位于南京市江宁区不动产产权变更登记至王安彪名下，变更登记的相关税、费

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李磊、李福顺系涉案房屋所有权人，其与王安彪签订的房屋买卖合同书，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。王安彪按照房屋买卖合同书约定支付了房款，李磊、李福顺将涉案房屋及储藏室交付给王安彪居住使用至今。因房屋买卖合同书签订时，涉案房屋为拆迁安置房，土地性质为集体土地，不具备不动产证变更登记条件，现涉案房屋已可办理不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。李磊、李福顺应继续履行房屋买卖合同书的约定，办理涉案房屋的初始登记，并将房屋不动产证变更至王安彪名下，故对王安彪要求李磊、李福顺协助办理产

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5671号上诉人（原审被告）：李磊，男，1988年3月17日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：李福顺，男，1963年6月13日生，汉族，住南京市江宁区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：庞建军，江苏东银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王安彪，男，1978年6月16日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：杨成旭，江苏……