物业服务合同纠纷 （2016）粤07民终737号

本案系物业服务合同纠纷。原审判决据以支持海富业委会诉求的主要依据为海富业委会提供的《海富花园小区业主委员会章程》。结合本院生效的（2015）江中法民一终字第741号民事裁定书以及刘海龙在二审期间的举证情况可知，海富业委会提供的《海富花园小区业主委员会章程》并非在业主大会成立后根据业主大会决议向开平市住房与城乡建设局备案的资料，原审法院根据该章程即认定海富业委会有权代表全体业主实施自治管理，显然缺乏事实依据。综上所述，原审判决认定基本事实不清，证据不足，应予撤销，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省开平市人民法院（2015）江开法民二初字第254号民事判决；二、本案发回广东省开平市人民法院重新审理。本案一审受理费由原审法院根据重审结果确定；刘海龙已预交的二审案件受理费50元，本院予以退还。审　判　长　　李立辉审　判　员　　李雁羽代理审判员　　林瑞环二〇一六年六月六日书　记　员　　冯雪莹

本案系物业服务合同纠纷。原审判决据以支持海富业委会诉求的主要依据为海富业委会提供的《海富花园小区业主委员会章程》。结合本院生效的（2015）江中法民一终字第741号民事裁定书以及刘海龙在二审期间的举证情况可知，海富业委会提供的《海富花园小区业主委员会章程》并非在业主大会成立后根据业主大会决议向开平市住房与城乡建设局备案的资料，原审法院根据该章程即认定海富业委会有权代表全体业主实施自治管理，显然缺乏事实依据。综上所述，原审判决认定基本事实不清，证据不足，应予撤销，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省开平市人民法院（2015）江开法民二初字第

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民终737号上诉人（原审被告）：刘海龙。被上诉人（原审原告）：海富花园住宅小区业主委员会。负责人：劳建创，该委员会主任。委托代理人：余雁玲，广东星辉律师事务所律师。上诉人刘海龙因与被上诉人海富花园住宅小区业主委员会（以下简称“海富业委会”）物业服务合同纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2015）江开法民二初字第254号民事判决，向本院提……