商品房预售合同纠纷 （2017）云04民终769号

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。双方在《合同补充协议》中约定海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付许家龙、夏丽萍，海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而许家龙、夏丽萍提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具了情况说明能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉诉房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，同时建设、勘察、设计、监理、施工单位均参与了该次验收，工程竣工验收证明书载明验收结论为合格，故本案应认定2016年5月12日涉诉房屋符合合同约定的交房条件，而双方约定涉诉房屋于2015年10月31日前交房，海纳公司、富润建材厂未按约交房，其行为已构成违约，应承担逾期交房的违约责任。海纳公司、富润建材厂在涉诉房屋竣工合格验收后，于2016年6月11日已电话通知部分购房户接收房子，部分购房户也按通知对

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。双方在《合同补充协议》中约定海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付许家龙、夏丽萍，海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而许家龙、夏丽萍提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具了情况说明能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉诉房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终769号上诉人（原审被告）：通海县海纳房地产开发有限公司。住所地：通海县纳古镇*组。法定代表人：纳学远，总经理。上诉人（原审被告）：通海县富润建材厂。经营场所：通海县纳古镇。经营者：纳学文，男，1980年7月15日生，回族，住通海县。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈少敏，云南恩奇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。二上诉人共同委托诉……