土地租赁合同纠纷 （2019）鲁0305民初5528号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对不定期租赁，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。 本案双方签订的租赁合同到期后，被告继续使用租赁物，双方未签订新的租赁合同，则原合同继续有效，租赁期限为不定期。 原告作为出租人要求被告交还土地，实际包含了解除租赁合同的意思表示。 自原告告知被告至原告起诉之日，时间已超过三个月，即原告已经为被告留出合理期限。 被告辩称原告的法定代表人同意其继续使用，无证据证明。 被告主张应在国家征用或集体使用时退还，不符合双方合同约定,故对被告的辩解意见本院不予采信。 对原告要求被告交还土地的诉讼请求，本院予以支持。 原被告签订的租赁合同中，租金按约定具体日期支付，后期继续使用，对租金的交纳未作约定，属于约定不明。 因被告自2015年8月31日起继续使用租赁土地，租赁期间超过一年以上，其租金应在每届满一年时支付。 即被告2015年8月31日至2016年8月30日的租金应在2016年8月31日前支付，诉讼时效起算时间为2016年8月31日，至2019年8月30日诉讼时效届满，原告未证明该
摘要
淄博市临淄区齐都镇国家村民委员会与霍树华土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0305民初5528号 原告：淄博市临淄区齐都镇国家村民委员会，住所地：淄博市临淄区齐都镇国家村。 法定代表人：国延明，主任。 委托诉讼代理人：杨耀荣，淄博临淄中平法律服务所法律工作者。 被告：霍树华，男，1969年10月13日生，汉族，现住临淄区。 委托诉讼代理人：王玉同，山东稷下律师事务所律师。 原告淄博市临淄区齐都镇国家……