物权保护纠纷 （2021）渝04民终493号

本案争议的焦点为：一、石柱农旅公司、黄水旅投公司主张源泉游乐公司、孙泉将位于石柱县黄水镇黄水居委街上组月亮湖水库交还是否应当支持；二、石柱农旅公司、黄水旅投公司主张源泉游乐公司、孙泉赔偿2018年至2020年租金损失421444.60元是否应当支持。关于焦点一。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第一百一十八条“国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益”的规定，位于石柱县黄水镇黄水居委街上组月亮湖水库资产于2016年12月26日由石柱国资监管中心无偿划转给石柱农旅公司，并于2017年5月24日登记在石柱农旅公司名下，石柱农旅公司取得该水库权属，是涉案水库权利人。石柱农旅公司有权要求源泉游乐公司返还涉案水库。黄水旅投公司系石柱农旅公司的下属公司，石柱农旅公司将涉案水库交由黄水旅投公司经营，黄水旅投公司也系合法的用益物权人，黄水旅投公司亦有权要求源泉游乐公司返还涉案水库。源泉游乐公司主张系向黄水避暑山庄租赁该水库而合法占有，但源

本案争议的焦点为：一、石柱农旅公司、黄水旅投公司主张源泉游乐公司、孙泉将位于石柱县黄水镇黄水居委街上组月亮湖水库交还是否应当支持；二、石柱农旅公司、黄水旅投公司主张源泉游乐公司、孙泉赔偿2018年至2020年租金损失421444.60元是否应当支持。关于焦点一。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第一百一十八条“国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益”的规定，位于石柱县黄水镇黄水居委街上组月亮湖水库资产于2016年12月26日由石

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终493号上诉人（原审被告）：重庆源泉水上游乐有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县（以下简称石柱县）黄水镇文化街，统一社会信用代码91500240305048056Y。法定代表人：孙泉，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蔡昌鑫，重庆天宇三星律师事务所律师。委托诉讼代理人：郎娟，重庆天宇三星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆……