财产损害赔偿纠纷 （2016）苏11民终144号

行为人因过错侵害他人权益的，应当承担侵权责任。一般侵权行为应当具备以下要件：行为、过错、因果关系和损害后果。本案中，鱼小魅餐厅非因外因发生火灾，其现就室内自动报警系统及自动喷水灭火系统未能正常工作造成扩大的损失，要求国信镇江公司、国信公司、龙迈公司予以赔偿。鱼小魅餐厅应当首先证明其扩大的损失与国信镇江公司、国信公司、龙迈公司存在因果关系。从本案现有证据来看，鱼小魅餐厅只是证明了火灾发生时自动报警系统及自动喷水灭火系统未能工作。由于涉案房屋出租时系毛坯房，上述系统未能工作究竟是鱼小魅餐厅装修、使用所致，抑或未能及时维护所致，还是物业公司未能冲水所致，鱼小魅餐厅未能提供证据予以证明。且根据消防检查合格证，鱼小魅餐厅的经营者胡月瑶系消防责任人，故胡月瑶应当对火灾发生时自动报警系统及自动喷水灭火系统进行及时维护和检查，保持上述系统时时处于正常工作状态。因此，对鱼小魅餐厅扩大的损失与国信镇江公司、国信公司、龙迈公司是否存在因果关系无法认定，故对鱼小魅餐厅的诉讼请求，不予支持。判决：驳回润州区鱼小魅餐厅对江苏国信物业管理有限公司、江苏国信物业管理有限公司镇江分公司、上海龙迈房地产经纪有限公司的诉讼

行为人因过错侵害他人权益的，应当承担侵权责任。一般侵权行为应当具备以下要件：行为、过错、因果关系和损害后果。本案中，鱼小魅餐厅非因外因发生火灾，其现就室内自动报警系统及自动喷水灭火系统未能正常工作造成扩大的损失，要求国信镇江公司、国信公司、龙迈公司予以赔偿。鱼小魅餐厅应当首先证明其扩大的损失与国信镇江公司、国信公司、龙迈公司存在因果关系。从本案现有证据来看，鱼小魅餐厅只是证明了火灾发生时自动报警系统及自动喷水灭火系统未能工作。由于涉案房屋出租时系毛坯房，上述系统未能工作究竟是鱼小魅餐厅装修、使用所致，抑或未能及时维护所致，还是物业公司未能冲水所致，鱼小魅餐厅未能提供证据予以证明。且根据消防检查

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终144号上诉人（原审原告）：润州区鱼小魅餐厅，住所地镇江市国信宜和不夜街11幢1-2层110、2层102-103、106-107、201室。经营者：胡月瑶。委托诉讼代理人：刘向阳，江苏瀛镇律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇昊，江苏瀛镇律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：江苏国信物业管理有限公司镇江分公司，住所地镇江市和平路1号。负责……