房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂05民终2887号

宜昌弘洋集团有限公司与孙锦鄂因《商品房买卖合同》产生的本案争议，是房屋买卖合同纠纷，一审法院依《中华人民共和国合同法》等相关法律规范裁判本案纠纷。一、《商品房买卖合同》约定的合同单方享有解除权的条件已经成就。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。2018年5月15日宜昌弘洋集团有限公司与孙锦鄂签订的《商品房买卖合同》约定，“买受人应于本合同签订之日支付房款的30.8%，即351661元；剩余房款计79万元由买受人采用银行贷款方式支付，并保证该贷款于本合同签订后30日内支付至出卖人银行账户”，即，孙锦鄂应于2018年6月14日前支付剩余房款计79万元。孙锦鄂依约支付了首付款351661元，但未支付剩余房款79万元，构成逾期付款违约。《商品房买卖合同》约定了一方解除合同的条件：“买受人逾期付款超过30日的，出卖人有

宜昌弘洋集团有限公司与孙锦鄂因《商品房买卖合同》产生的本案争议，是房屋买卖合同纠纷，一审法院依《中华人民共和国合同法》等相关法律规范裁判本案纠纷。一、《商品房买卖合同》约定的合同单方享有解除权的条件已经成就。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。2018年5月15日宜昌弘洋集团有限公司与孙锦鄂签订的《商品房买卖合同》约

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2887号上诉人（原审被告）：孙锦鄂，女，1986年7月30日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：钱崇锦，湖北前锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌弘洋集团有限公司，住所地湖北省宜昌市夷陵区黄花镇黄花场村2组。法定代表人：周连香，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐娇焱，该公司员工。上诉人孙锦鄂因与被上诉人宜昌弘洋集……