建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）渝02民初366号

本案争议的主要焦点问题是：原告忠县规自局与被告江瀚公司于2017年1月11日签订的《国有建设用地使用权出让合同》是否应当解除？针对双方当事人争议焦点，本院综合评判如下： 首先，建设用地出让合同中的受让主体江瀚公司及土地出让方式、价款支付方式、出让土地位置等在PPP合同、PPP合同补充协议及投资合同中均进行了约定。在PPP合同补充协议明确约定峻坤公司的全资子公司江瀚公司作为案涉土地使用权的受让方。投资合同中明确约定江瀚公司为开发公司。投资合同第7.4还约定“本项目15000亩建设用地（包含案涉国有土地）依法进行招拍挂出让土地使用权，项目公司及其在忠县设立的全资子公司或控股公司摘牌的，按照每亩45万元计价，超出的土地出让金由忠县人民政府用产业资金补贴...”。PPP合同约定“以本项目内民俗风情街建设用地、景区周边建设用地、母家坝区紧临水普路两侧地块约2532亩居住、商业、旅游、娱乐用地出让增值收益覆盖峻坤公司的建设总投资及合理回报”。实际履行中，忠县人民政府按PPP合同的约定，将江瀚公司缴纳的土地出让金全部返还峻坤公司、江瀚公司，故建设用地出让合同系PPP合同、投资合同架构下设立的合同。

本案争议的主要焦点问题是：原告忠县规自局与被告江瀚公司于2017年1月11日签订的《国有建设用地使用权出让合同》是否应当解除？针对双方当事人争议焦点，本院综合评判如下： 首先，建设用地出让合同中的受让主体江瀚公司及土地出让方式、价款支付方式、出让土地位置等在PPP合同、PPP合同补充协议及投资合同中均进行了约定。在PPP合同补充协议明确约定峻坤公司的全资子公司江瀚公司作为案涉土地使用权的受让方。投资合同中明确约定江瀚公司为开发公司。投资合同第7.4还约定“本项目15000亩建设用地（包含案涉国有土地）依法进行招拍挂出让土地使用权，项目公司及其在忠县设立的全资子公司或控股公司摘牌的，按照每亩45

重庆市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝02民初366号 原告：忠县规划和自然资源局，住所地重庆市忠县忠州街道果园路12号，统一社会信用代码11500233765915210U。 法定代表人：李心国，局长。 委托诉讼代理人：革启奎，重庆百君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊安林，重庆百君律师事务所律师。 被告：重庆江瀚实业有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道大桥路12号11号门面……