土地承包经营权纠纷 （2016）京03民终8108号

2004年，土地确权时，东定安村委会与张成龙签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，东定安村委会负有向张成龙交付土地的义务。双方签订的合同虽然确认张成龙承包东定安村委会土地8亩，载明了土地的位于“东口路北”,但该地理位置仅注明了地块的长与宽,但未注明土地四至，导致无法准确确定所涉地块的具体位置,其交付土地的行为明显存在瑕疵。原审法院据此认为东定安村委会没有实际交付土地给张成龙，并无不当。因东定安村委会未完全履行其交付土地的义务，在张成龙向东定安村委会主张土地时亦未积极协助予以解决，致使张成龙至今无法在涉案土地上进行经营，其应对由此造成张成龙的损失合理赔偿。因张成龙与张成云在土地承包过程中并未直接发生法律关系，故东定安村委会主张张成龙的经济损失应当由张成云赔偿，缺乏法律依据，本院对其此项上诉意见不予采纳。原审诉讼中，各方陈述了各自的主张，通过庭审陈述和现场勘验，并不能认定东定安村委会向张成龙发包土地时明确了土地四至界限，故东定安村委会称张成龙对土地四至处于明知状态，依据不足，本院对其主张亦不予采纳。有关东定安村委会

2004年，土地确权时，东定安村委会与张成龙签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，东定安村委会负有向张成龙交付土地的义务。双方签订的合同虽然确认张成龙承包东定安村委会土地8亩，载明了土地的位于“东口路北”,但该地理位置仅注明了地块的长与宽,但未注明土地四至，导致无法准确确定所涉地块的具体位置,其交付土地的行为明显存在瑕疵。原审法院据此认为东定安村委会没有实际交付土地给张成龙，并无不当。因东定安村委会未完全履行其交付土地的义务，在张成龙向东定安村委会主张土地时亦未积极协助予以解决，致使张成龙至今无法在涉案土地上进行经营，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8108号上诉人（原审被告）北京市通州区漷县镇东定安村村民委员会。负责人张明洋，村主任。委托代理人张世荣，男，1946年3月8日出生。被上诉人（原审第三人）张成云，男，1955年8月19日出生。委托代理人刘冬梅，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张成龙，男，1959年9月17日出生。委托代理人梁桂凤（张成龙之妻），女，196……