建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）桂12民终40号
裁判要旨
涉案《国有建设用地使用权出让合同》是双方真实的意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务，即开元公司按照约定向国土局支付土地出让款，国土局有按约定将地块交付给开元公司使用的义务。《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。案涉标的物为不动产买卖。根据《物权法》第一百三十九条“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”“建设用地使用权自登记时设立”之规定，建设用地使用权设立登记是建设用地使用权设立的法定公示手段，是建设用地使用权是否依法设立的法定要件。国土局向开元公司颁发案涉宗地《建设用地批准书》，应视为案涉宗地依法设立使用权人，权利人为开元公司。开元公司对案涉宗地已享有占有、使用、收益的排他性权利。因此，国土局已经完成���土地交付的手续。如开元公司在行使土地使用权过程中遭受第三人的干扰和阻挠，系另一法律关系，其可通过另案起诉等方式寻求救济。关于开元公司请求2588800元违约金
摘要
广西开元房地产开发有限责任公司、河池市国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂12民终40号上诉人（原审原告）：广西开元房地产开发有限责任公司，住所地河池市中山路105号（中山苑14栋1楼车库）。法定代表人：梁星生，该公司董事长。委托诉讼代理人：韦津津，广西兰盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河池市国土资源局，住所地河池市颐园路120号。代表人：莫绍乾，该局局长。委托诉讼代理人：罗政岐，广西弘生联合律师事务……