继承纠纷 （2015）桂市少民终字第30号

根据我国法律法规的规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于集体经济组织成员，农村宅基地的使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地的使用权，宅基地不属于遗产不能发生继承。上诉人所主张的：90.20㎡的祖屋为父母遗产，其早在1994年，桂林市叠彩区人民政府颁发的土地使用者登记的名字为莫润喜、莫某庚。与其毗邻的：32.2㎡房屋，上诉人没有证据证明是父母遗产。本案中父母遗留的房屋已于2011年拆除。而本案讼争的两栋楼房建造于2011年，并不是上诉人、被上诉人及一审原告父母遗留的个人财产。该房屋所在三宗土地系宅基地，其使用权在1994年8月登记在被上诉人的名下，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，本案被上诉人作为上述三宗土地登记的使用权人，依法享有利用土地建造住宅的权利。综上所述，上诉人上诉提出该三宗土地是父母在世时取得的宅基地，该地块上建造的房屋亦属于父母遗产并要求继承分割的上诉请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定

根据我国法律法规的规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于集体经济组织成员，农村宅基地的使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地的使用权，宅基地不属于遗产不能发生继承。上诉人所主张的：90.20㎡的祖屋为父母遗产，其早在1994年，桂林市叠彩区人民政府颁发的土地使用者登记的名字为莫润喜、莫某庚。与其毗邻的：32.2㎡房屋，上诉人没有证据证明是父母遗产。本案中父母遗留的房屋已于2011年拆除。而本案讼争的两栋楼房建造于2011年，并不是上诉人、被上诉人及一审原告父母遗留的个人财产。该房屋所在三宗土地系宅基地，其使用权在1994年8月登记在被上

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市少民终字第30号上诉人（一审原告）莫某甲。委托代理人黄翊，广西卓合律师事务所律师。委托代理人曾榕辉，广西卓合律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）莫某戊。被上诉人（一审被告）莫某己。法定代理人莫某戊，系莫某己的母亲。被上诉人（一审被告）莫某庚。上列三被上诉人的共同委托代理人谭桂鹏，广西金桂律师事务所律师。一审原告莫某乙。一审原告莫……