国有资产行政管理（国资） （2019）豫15行初316号

一、案涉《罗山宾馆转让协议书》合法有效。被告罗山县人民政府在对原罗山宾馆（罗山县人民政府招待所）进行经济体制改革时，对罗山宾馆整体资产和财务状况进行了财务审计及资产评估，履行了相关行政审批手续，原告在经政府公开出让后取得了该处国有资产符合法律规定，被告罗山县人民政府下设办公室与原告签订的《罗山宾馆转让协议书》具有法律效力，双方当事人应当切实履行该协议。二、被告罗山县人民政府在履行协议过程中对原告在先违约行为享有先履行抗辩权。根据《罗山宾馆转让协议书》，原告应于2006年12月28日前（签订协议后三十日内）支付转让费200万元、应于2007年11月28日前（签订协议后一年内）付清全部转让费1600万元，而原告实际于2007年1月19日支付100万元，后经过多年多次付款，至提起本案诉讼时仍欠付转让费79.7562万元，原告构成在先违约；根据《罗山宾馆转让协议书》，被告应在原告全部付清收购款项后交付原告转移登记的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，因原告在先违约行为，被告主张其享有《中华人民共和国合同法》第六十七条规定的先履行抗辩权的理由成立，原告在履行完毕在先的付款义务之前无权要求被告

一、案涉《罗山宾馆转让协议书》合法有效。被告罗山县人民政府在对原罗山宾馆（罗山县人民政府招待所）进行经济体制改革时，对罗山宾馆整体资产和财务状况进行了财务审计及资产评估，履行了相关行政审批手续，原告在经政府公开出让后取得了该处国有资产符合法律规定，被告罗山县人民政府下设办公室与原告签订的《罗山宾馆转让协议书》具有法律效力，双方当事人应当切实履行该协议。二、被告罗山县人民政府在履行协议过程中对原告在先违约行为享有先履行抗辩权。根据《罗山宾馆转让协议书》，原告应于2006年12月28日前（签订协议后三十日内）支付转让费200万元、应于2007年11月28日前（签订协议后一年内）付清全部转让费160

河南省信阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫15行初316号原告谌章兵，男，汉族，1968年12月15日出生，住江苏省张家港市。原告罗山宾馆有限公司。法定代表人赵秀梅，女，公司经理。委托代理人刘德宇，金博大律师事务所律师。被告罗山县人民政府。法定代表人汪明君，县长。委托代理人张毅，男，县政府办公室工作人员。委托代理人杨红梅，河南建魁律师事务所律师。被告罗山县自然资源局。法定代表人李世国……