排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第11361号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害到他人物权或者可能妨害其物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。刘振友在其宅院外所垒建的平台、矮墙和铁门，已经影响到李秉宽的通行。现李秉宽要求刘振友拆除，于法有据，法院予以支持。对刘振友辩称其宅院外南侧所圈占的土地属于其宅基地范围一节，其提交上世纪50年代河北省土地房产所有证存根以佐证。参照北京市国土资源局国土籍[2007]416号《关于50年代河北省土地房产所有权证是否可以作为土地确权登记依据的意见》，个人所持有的上世纪50年代河北省所颁发的土地房产所有证，是依据当时的法律和政策，对当时以户为单位所拥有的私有土地和房屋所有权的确认。后随着相关法律法规的变迁，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，已全部收归集体所有，其中即包括宅基地。故此，刘振友所持有的上世纪50年代的土地房产所有证已自然失去效力。据此，原审法院于2015年7月判决：刘振友于判决生效后五日内将其宅院外南侧所垒建的矮墙、平台和建设的铁门拆除。判决后，刘振友不服，以原审判决认定事实不清为由上诉至本院，要求二审法院驳回李秉

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害到他人物权或者可能妨害其物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。刘振友在其宅院外所垒建的平台、矮墙和铁门，已经影响到李秉宽的通行。现李秉宽要求刘振友拆除，于法有据，法院予以支持。对刘振友辩称其宅院外南侧所圈占的土地属于其宅基地范围一节，其提交上世纪50年代河北省土地房产所有证存根以佐证。参照北京市国土资源局国土籍[2007]416号《关于50年代河北省土地房产所有权证是否可以作为土地确权登记依据的意见》，个人所持有的上世纪50年代河北省所颁发的土地房产所有证，是依据当时的法律和政策，对当时以户为单

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11361号上诉人（原审被告）刘振友，男，1973年6月14日出生。委托代理人马金宝，北京市时雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李秉宽，男，1953年5月12日出生。上诉人刘振友因排除妨害纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2015）平民初字第3872号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。20……