房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0302民初2216号
裁判要旨
案涉合作协议基于签约双方真实意思表示，依法成立，对双方均具有约束力，结合查明事实，应认定实为房屋租赁合同，管理费即为租金，作为承租人有义务按约定支付租金并承担逾期付款的违约责任。 我国民法总则第一百七十条规定“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人”，第三人沈荣作为徐矿大学对外合作发展部负责人与原告签署合作协议，是其职权范围内执行工作任务的行为，且原告的证据也能够证明徐矿大学对其所属职能部门对外合作发展部与原告建立涉案法律关系系明知，故可以确认其承租人法律地位，其被告主体适格，因其非独立法人，故其债务不能清偿部分应由徐州矿务集团有限公司承担补充清偿责任。 原告关于违约金的计算系处分自己的权利且不违反法律规定，本院予以采纳；律师费的主张依法有据，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、
摘要
徐州工业职业技术学院大学科技园有限公司与徐州矿务集团有限公司、徐矿大学房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0302民初2216号原告:徐州工业职业技术学院大学科技园有限公司，住所地徐州市。 法定代表人：杜庆深，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邱李建，江苏谐尔律师事务所律师。 被告：徐州矿务集团有限公司，住所地徐州市。 法定代表人：冯兴振，该公司副董事长。 委托诉讼代理人：张亚成，该公司法务人员。 被告：徐矿大学，住所地徐州市。 委托诉讼代理人：……