农村土地承包合同纠纷 （2019）苏01民终689号

本案的争议焦点为赵庆洲与陶功四之间的债权债务是否明确。本案中，赵庆洲与陶功四之间存在两个土地租赁合同关系，分别为案涉200亩田地的《承租协议》和另外360亩田地的租赁合同。对于案涉200亩田地，《承租协议》已到期终止并履行完毕，根据该协议的约定，赵庆洲应当返还收取的50000元押金；对于另外360亩田地，赵庆洲与陶功四之间并未签订书面合同，且赵庆洲未能举证证明陶功四欠其租金的事实。因此，赵庆洲辩称案涉200亩田地的50000元押金已抵扣另外360亩田地的租金，没有事实依据，一审法院不予采信。综上，赵庆洲与陶功四之间的债权债务明确，其应当返还案涉200亩田地的土地押金。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，陶功四已将案涉50000元押金债权转让给夏宝贤，该债权转让已通知到赵庆洲并发生效力，故对于夏宝贤要求赵庆洲返还田亩押金50000元的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：赵庆洲于判决发生法

本案的争议焦点为赵庆洲与陶功四之间的债权债务是否明确。本案中，赵庆洲与陶功四之间存在两个土地租赁合同关系，分别为案涉200亩田地的《承租协议》和另外360亩田地的租赁合同。对于案涉200亩田地，《承租协议》已到期终止并履行完毕，根据该协议的约定，赵庆洲应当返还收取的50000元押金；对于另外360亩田地，赵庆洲与陶功四之间并未签订书面合同，且赵庆洲未能举证证明陶功四欠其租金的事实。因此，赵庆洲辩称案涉200亩田地的50000元押金已抵扣另外360亩田地的租金，没有事实依据，一审法院不予采信。综上，赵庆洲与陶功四之间的债权债务明确，其应当返还案涉200亩田地的土地押金。债权人可以将合同的权利全部

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终689号上诉人（原审被告）：赵庆洲，男，1977年12月30日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：曹雷，江苏上元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏宝贤，男，1965年1月10日生，汉族，住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：刘良根，马鞍山市博望区新市镇法律服务所法律服务工作者。原审第三人：陶功四，男，1967年4月19日生，汉族……