商品房销售合同纠纷 （2015）临中民终字第398号

1、本案原、被告双方签订《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，对合同约定不明确或者没有约定的，发生纠纷时应按照法律的相关规定予以处理。本案中，原、被告双方签订合同约定原告购买被告在凤庆县时代广场小区建盖的商品预售房—时代广场小区2栋1单元601号房屋。原告按约定在2011年3月31日、4月14日向被告支付了购房款375448.00元，之后被告逾期于2012年12月22日向原告交付了房屋。按照被告的要求，原告当日向被告支付了办理房屋产权的相关费用（包括契税、权属登记费、印花税、房契工本费、维修基金等）。2、原、被告双方签订《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”一栏中，载明了“甲方协助乙方办理产权证、乙方提供相关材料和支付相关费用（契税、权属登记费、印花税、房契工本费等）。”此条款证明原、被告双方对房屋产权登记进行了约定，但约定不明确、不具体。庭审中，原、被告双方当事人对被告应否承担逾期办证违约责任问题发生争议，原告认为房屋产权登记义务应由被告履行，在被告履行义务中，原告负有提供相关

1、本案原、被告双方签订《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，对合同约定不明确或者没有约定的，发生纠纷时应按照法律的相关规定予以处理。本案中，原、被告双方签订合同约定原告购买被告在凤庆县时代广场小区建盖的商品预售房—时代广场小区2栋1单元601号房屋。原告按约定在2011年3月31日、4月14日向被告支付了购房款375448.00元，之后被告逾期于2012年12月22日向原告交付了房屋。按照被告的要求，原告当日向被告支付了办理房屋产权的相关费用（包括契税、权属登记费、印花税、房契工本费、维修基金等

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临中民终字第398号上诉人（原审原告）王兴平。上诉人（原审原告）赵凤仙。上诉人（原审原告）李王成。委托代理人王兴平、赵凤仙（系上诉人李王成父母）。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）凤庆县瑞信房地产有限公司。法定代表人李建新，该公司总经理。委托代理人赵春山，顺宁律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。上诉人王兴平、赵凤仙、李王成因与被上……