财产损害赔偿纠纷 （2017）苏03民终7311号

根据双方签订的租赁合同第六条规定“梦臻公司应当保证合理使用租赁物，除正常毁损修复外，如有人为毁损，则经济赔偿”。据此梦臻公司并没有权利对天成公司诉请的房屋、大门等不动产进行拆除，同时根据双方租赁合同中的物品清单可以认定梦臻公司确实已经租用了合同中的物品，因合同已经到期，梦臻公司有返还物品或对物品进行赔偿的的义务，故梦臻公司对损毁的房屋及损失的物品应当承担赔偿义务。本案涉案的油漆库为不动产，2009年2月8日的（2009）丰执字第187号民事裁定书虽然裁定油漆库为梦臻公司所有，但2009年7月14日作出的（2009）丰执字第187-1号民事裁定书已经明确经梦臻公司同意，该油漆库返还给天成公司所有，故该油漆库应当仍然认定为天成公司所有，梦臻公司对天成公司拥有的油漆库进行拆除，应当承担赔偿责任。天成公司诉请的烘房、仓库、油漆库、大门、消防池损失计算为：烘房、仓库（靠西墙14间简易厂房）系2004年建成，于2007年进行了评估，已使用3年，成新率为85%，每年折旧5%（15%÷3年=5%）。因梦臻公司租赁房屋时支付了房租，在租赁期间房屋的折旧费用已经包含在租赁费中，故房屋损失应当计算至梦臻公司

徐州天成工艺品有限公司与徐州梦臻天堂工艺品有限公司、刘彬财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7311号上诉人（原审被告）：徐州梦臻天堂工艺品有限公司，住所地丰县北环路99号。法定代表人：刘彬，该公司经理。委托诉讼代理人：何军，江苏铸品律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁庆喜，该公司职工。被上诉人（原审原告）：徐州天成工艺品有限公司，住所地丰县北环路99号。法定代表人：赵庆民，该公司经理。委托诉讼代理人：卜庆华，江苏弘润律师事务……