排除妨害纠纷 （2017）京02民终2493号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋的所有权登记在崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍名下，因此其享有涉案房屋的所有权。现其不同意邱志建继续占用涉案房屋，有权要求邱志建排除妨害，即搬离涉案房屋。邱志建虽辩称其与崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍之间存在口头的房屋买卖合同并已经实际履行完毕，但崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍均不认可，邱志建提供的证据不足以证明其与崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍达成过以下约定，即邱志建以25万元购买涉案房屋，以将25万元安置补偿款汇入北京瑞可金商贸有限责任公司的形式支付购房款；邱志建在涉案房屋居住的事实以及柯志伟自认收取过邱志建支付的25万元现金亦不足以证明邱志建的上述主张，故对邱志建的辩称意见，法院不予采纳。崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条之规定，判决如下：邱志建于判决生效之日起十五日内搬离北京市西城区裕中东里29号楼2层4门202号房屋。本院二审期间，双方对一审判决认定的事实均无异议，亦未提供

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋的所有权登记在崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍名下，因此其享有涉案房屋的所有权。现其不同意邱志建继续占用涉案房屋，有权要求邱志建排除妨害，即搬离涉案房屋。邱志建虽辩称其与崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍之间存在口头的房屋买卖合同并已经实际履行完毕，但崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍均不认可，邱志建提供的证据不足以证明其与崔毓灵、柯志伟、柯晓莉、柯晓萍达成过以下约定，即邱志建以25万元购买涉案房屋，以将25万元安置补偿款汇入北京瑞可金商贸有限责任公司的形式支付购房款；邱志建在涉案房屋居

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2493号上诉人（原审被告）:邱志建，男，1955年12月13日出生。委托诉讼代理人：杨雅涵，北京市逢时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔毓灵，女，1934年11月13日出生。被上诉人（原审原告）：柯晓萍，女，1957年1月16日出生。被上诉人（原审原告）：柯晓莉，女，1962年12月21日出生。被上诉人（原审原告）：柯志伟，男，……