物权保护纠纷 （2021）京01民终6958号

物权请求权系以物权为基础，以物权的支配力受到妨害或有妨害之虞为发生根据。本案中，涉案房屋系因北京市昌平区32号宅基地拆迁认购的回迁安置房，经被拆迁人李某5同意，该房屋登记在李某4名下，且由李某4占有使用多年，在李某5的该处分行为未被认定为无效或撤销之前，李某1、李某2、李某3直接以物权保护为由要求李某4返还房屋、支付房屋占有使用费，并要求李某5、李某4在昌房公司处将登记表上涉案房屋产权人变更登记为李某1或李某5，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。李某4抗辩其占有使用涉案房屋系基于继承一节，结合西二村的拆迁补偿安置政策，北京市昌平区沙河镇西二村西城根32号宅基地拆迁认购的回迁安置房，包括安置人口李某1、李某2、李某3和李某5每人享有的40平米安置面积和每宗宅基地给予的40平方米安置面积，李某4能否取得相关安置房的权益需经析产、继承的法律途径予以解决，其抗辩意见不能当然成立。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李某1、李某2、李某3的全部诉讼请求。本院对一

物权请求权系以物权为基础，以物权的支配力受到妨害或有妨害之虞为发生根据。本案中，涉案房屋系因北京市昌平区32号宅基地拆迁认购的回迁安置房，经被拆迁人李某5同意，该房屋登记在李某4名下，且由李某4占有使用多年，在李某5的该处分行为未被认定为无效或撤销之前，李某1、李某2、李某3直接以物权保护为由要求李某4返还房屋、支付房屋占有使用费，并要求李某5、李某4在昌房公司处将登记表上涉案房屋产权人变更登记为李某1或李某5，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。李某4抗辩其占有使用涉案房屋系基于继承一节，结合西二村的拆迁补偿安置政策，北京市昌平区沙河镇西二村西城根32号宅基地拆迁认购的回迁安置房，包括安置

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6958号上诉人（原审原告）：李某1，女，1965年1月27日出生。上诉人（原审原告）：李某2，女，1997年1月1日出生。上诉人（原审原告）：李某3，男，2000年4月19日出生。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：孙征，北京敦行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某4，女，1954年10月27日出生。委托诉讼代理人：席国旗，北京明……