所有权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2785号

本案系争房屋早已完成买卖并交付使用，因产权登记手续未办理而造成权利登记不明，故胡晓晶依法享有起诉要求确认房屋权利归属并实际办理产权登记的程序权利，至于其请求最终能否得到支持应当依法审理后再判定。周乐兴一方面辩称该房屋可在离婚案件中处理，另一方面又辩称该房屋属于其个人财产，显然存在矛盾。周乐兴还辩称房屋确权和办理产权登记手续系两个不同法律关系，不能一案处理，更无依据，不予采信。根据本案已经查明的事实，若从婚前财产协议的约定来看，双方婚前以胡晓晶名义购房，可以认定该房屋属于夫妻共有，若从周乐兴所签购房合同的时间来看，其购房行为发生在婚姻登记之后，也可以认定该房屋系夫妻共有。综上，可以认定系争房屋系胡晓晶、周乐兴共同共有，相关当事人应当配合办理产权登记手续。据此，原审法院判决如下：一、上海市宝山区真金路XXX弄XXX号XXX室（原为真金路XXX弄XXX号XXX室）房屋归胡晓晶与周乐兴共同共有；二、周乐兴、大华（集团）有限公司、上海大华企业发展有限公司、上海申新（集团）有限公司于判决生效之日起十五日内配合胡晓晶办理上述房屋产权登记手续，将该房屋登记为胡晓晶与周乐兴共同共有。上诉人周乐兴不服原审

本案系争房屋早已完成买卖并交付使用，因产权登记手续未办理而造成权利登记不明，故胡晓晶依法享有起诉要求确认房屋权利归属并实际办理产权登记的程序权利，至于其请求最终能否得到支持应当依法审理后再判定。周乐兴一方面辩称该房屋可在离婚案件中处理，另一方面又辩称该房屋属于其个人财产，显然存在矛盾。周乐兴还辩称房屋确权和办理产权登记手续系两个不同法律关系，不能一案处理，更无依据，不予采信。根据本案已经查明的事实，若从婚前财产协议的约定来看，双方婚前以胡晓晶名义购房，可以认定该房屋属于夫妻共有，若从周乐兴所签购房合同的时间来看，其购房行为发生在婚姻登记之后，也可以认定该房屋系夫妻共有。综上，可以认定系争房屋系

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2785号上诉人（原审被告）周乐兴，男，1957年4月17日出生，汉族，住上海市。委托代理人彭勇，上海兴浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡晓晶，女，1965年2月25日出生，汉族，住上海市。委托代理人ＸＸ，上海一曼律师事务所律师。原审被告大华（集团）有限公司，住所地上海市。法定代表人金惠明，董事长。原审被告上海大华企业……