合同纠纷 （2014）宜民终字第823号

原告周国容与被告泸州苑林房地产开发有限责任公司筠连县分公司签订《房屋调换协议》，双方应按协议所确定内容享受权利和履行义务。办理房屋产权证照，依照双方签订的协议，在办理房屋产权证照时，原告有提供相应齐备的资料等义务，被告有申请办理房屋产权证的义务。然而协议签订后，原告提出异议，并向建设行政主管部门申请裁决，该部门对原告申请事项做出了书面不予受理通知。原告又向人民法院提起了诉讼，该诉讼亦以驳回原告诉求结束。诉讼结束后至今，原告并未提供与被告已办理房屋结算手续并缴纳房屋维修基金的证据，致使房屋至今未办理房屋产权证，属原告的过错造成，根据《房屋调换协议》约定，原告应自行承担逾期办证责任。原告诉求由被告支付违约金的证据不充分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、《》第第一款之规定，判决如下：驳回原告周国容的诉讼请求。案件受理费690元，由原告周国容负担。一审宣判后，原审原告周国容不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，判决二被上诉人为上诉人及时办理调换房屋的产权证、支付拖延办证的违约金至办证交付完毕为止并承担一二审诉讼费用。其主要理由是：一审上诉人向法院提交的《

原告周国容与被告泸州苑林房地产开发有限责任公司筠连县分公司签订《房屋调换协议》，双方应按协议所确定内容享受权利和履行义务。办理房屋产权证照，依照双方签订的协议，在办理房屋产权证照时，原告有提供相应齐备的资料等义务，被告有申请办理房屋产权证的义务。然而协议签订后，原告提出异议，并向建设行政主管部门申请裁决，该部门对原告申请事项做出了书面不予受理通知。原告又向人民法院提起了诉讼，该诉讼亦以驳回原告诉求结束。诉讼结束后至今，原告并未提供与被告已办理房屋结算手续并缴纳房屋维修基金的证据，致使房屋至今未办理房屋产权证，属原告的过错造成，根据《房屋调换协议》约定，原告应自行承担逾期办证责任。原告诉求由被告

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民终字第823号上诉人（原审原告）周国容，女。委托代理人杨申才，男。被上诉人（原审被告）泸州苑林房地产开发有限责任公司筠连县分公司。负责人杨雨全。委托代理人胡光才。被上诉人（原审被告）泸州苑林房地产开发有限责任公司。法定代表人余元书。委托代理人胡光才。上诉人周国容因合同纠纷一案，不服四川省筠连县人民法院（2013）筠连民初字第858号民事判决……