物权保护纠纷 （2016）豫14民终1374号

张宗山、马艳丽与方金宣、杨超所诉争的房地产，虽然人民法院将已办理在方金宣名下涉案房地产的房产证、土地证予以撤销，但本案诉争的房地产是否存在真实的买卖关系仍是本案审理的关键所在。方金宣、杨超提交的2000年1月28日协议书、2000年1月31日柘城县公证处的公证书（内包含协议书）、2000年1月28日张宗山收条，均能证明张宗山和方金宣于2000年1月28日通过签订书面买卖合同，张宗山将涉案房地产卖给方金宣并实际交付，方金宣支付了相应对价，公证处进行了公证，为此方金宣取得了涉案房屋的所有权及土地的使用权。张宗山、马艳丽提出两份协议书（手写和打印）上“张宗山”三个字及收条上的字迹并非张宗山本人所写，但其又称与方金宣之间只存在抵押协议而不存在买卖协议，其该主张一、张宗山、马艳丽没有提交其与方金宣之间的抵押协议；二、方金宣、杨超申请法院对张宗山、马艳丽提交1986年2月10日申请书的字迹进行鉴定，西南政法大学司法鉴定中心于2016年1月14日作出西政司法鉴定中心（2015）鉴字第2042号鉴定意见书（以下简称2042号鉴定意见），该鉴定意见为：送检的标称时间为贰零零零年元月贰拾捌号的《协议书》原

张宗山、马艳丽与方金宣、杨超所诉争的房地产，虽然人民法院将已办理在方金宣名下涉案房地产的房产证、土地证予以撤销，但本案诉争的房地产是否存在真实的买卖关系仍是本案审理的关键所在。方金宣、杨超提交的2000年1月28日协议书、2000年1月31日柘城县公证处的公证书（内包含协议书）、2000年1月28日张宗山收条，均能证明张宗山和方金宣于2000年1月28日通过签订书面买卖合同，张宗山将涉案房地产卖给方金宣并实际交付，方金宣支付了相应对价，公证处进行了公证，为此方金宣取得了涉案房屋的所有权及土地的使用权。张宗山、马艳丽提出两份协议书（手写和打印）上“张宗山”三个字及收条上的字迹并非张宗山本人所写，

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终1374号上诉人（原审原告）张宗山，男，1955年5月23日出生，汉族。上诉人（原审原告）马艳丽，女，1955年6月8日出生，汉族，系张宗山之妻。二上诉人之共同委托代理人杨世建，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）方金宣，男，1955年2月20日出生，回族。被上诉人（原审被告）杨超，男，1975年6月10日出生，回族。二被上诉……