返还原物纠纷 （2019）津03民终2292号

李凤珍受李凤奎委托以530000元价格购买天津市滨海新区房屋，已成事实，该委托行为是否有效，以及该房屋买卖合同是否有效不宜本案解决，李凤奎可另案起诉。由于李凤珍未提供证据证明其房屋过户花费4000元，故对该答辩意见不予支持。李凤珍应当返还李凤奎房屋征收补偿款确定为689162元-530000元＝159162元；由于天津市滨海新区房屋底档协议姓名已变更为李凤奎，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”之规定，该房屋交由李凤奎处理。一审法院判决：“李凤珍返还李凤奎房屋征收补偿款159162元；驳回李凤奎的其他诉讼请求。上述给付款项，于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。李凤奎预交诉讼费5345元，其中，案件受理费1234元，由李凤珍承担，剩余4111元予以返还”。本院审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于李凤迎、李凤珍提交的民事诉讼状、开庭审理传票、应诉通知书，拟证明李凤奎

李凤珍受李凤奎委托以530000元价格购买天津市滨海新区房屋，已成事实，该委托行为是否有效，以及该房屋买卖合同是否有效不宜本案解决，李凤奎可另案起诉。由于李凤珍未提供证据证明其房屋过户花费4000元，故对该答辩意见不予支持。李凤珍应当返还李凤奎房屋征收补偿款确定为689162元-530000元＝159162元；由于天津市滨海新区房屋底档协议姓名已变更为李凤奎，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”之规定，该房屋交由李凤奎处理。一审法院判决：“李凤珍返还李凤奎房屋征收补偿款159162元；驳回李凤奎的其他诉讼请求。上述给付款项，于本判决生效

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2292号上诉人（原审原告）：李凤奎，男，1956年5月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李贺静（系李凤奎之女），住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：李凤迎，女，1967年8月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：高照，天津晟昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李凤珍，女，1958年4月8日出生，汉族……