物业服务合同纠纷 （2018）川0108民初8943号
裁判要旨
原被告双方建立的物业服务合同关系是双方的真实意思表示，是有效民事法律关系。 原告按照约定向被告提供了物业管理服务，被告应按时足额向原告缴纳物管费。 被告不按约定向原告足额缴纳物管费，属违约行为，应承担违约责任。 原告要求被告支付物管费18339.42元、律师费损失800元予以支持。 原告要求被告支付违约金的理由成立，但合同中关于违约金的约定过高，根据原告受到的损失及公平原则，酌定违约金以被告尚欠物管费为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的标准，从2018年7月1日起支付至物管费18339.42元付清之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖静于本判决生效之日起十日内向原告九龙仓（中国）物业管理有限公司支付2015年6月1日至2018年6月30日期间的物管费18339.42元，并按中国人民银行同期流动资金贷款利率标准支付从2018年7月1日起至物管费18339.42元付清之日止的违约金。 二、被告肖静于本判决生效之日起十日内向原告九龙仓（中国）物业管
摘要
九龙仓（中国）物业管理有限公司与肖静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初8943号 原告：九龙仓（中国）物业管理有限公司，住所地：成都市锦江区年丰巷52号附8号。 法定代表人：徐耀祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐路平，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张杰，四川衡平律师事务所律师。 被告：肖静，女，汉族，1977年3月10日出生，住址成都市成华区。 原告九龙仓（中国）物业管理有……