排除妨害纠纷 （2017）鲁06民终2540号

本案排除妨碍纠纷是一个侵权民事法律关系，刘巍于2003年7月9日通过与二十里店镇政府签订征地合同及与潘家村委于2008年6月1日签订土地承包合同，而有偿使用的土地共是14.75亩，该地亩位于二十里店镇工业园区、青石路南，并且得到海阳市计划局、规划局批准建设海阳市刘巍服装厂，由于未通电，刘巍服装厂没有投产营运，刘巍于2009年5月26日将上述北面其中约8亩土地上的房屋及土地使用权以200000元价格有偿转让给被告祁殿生，被告祁殿生占有、使用的房屋及土地使用权是基于刘巍转让合同而取得，另6.75亩由刘巍占有、使用。原告于2012年6月22日取得宗地编号2012-65号地块土地使用权面积49456.33平方米，折合地亩为74.184495亩，并于2013年1月31日办理国有土地使用权证，该地块包含被告祁殿生及刘巍的占有、使用的14.75亩土地，刘巍占有、使用的土地6.75亩，已经二十里店镇政府与刘巍协商补偿150000元，并同意在青石路北给4亩土地，应视为刘巍占有、使用的土地合同已经解除合同，而被告祁殿生仍然基于转让合同占有、使用原告土地使用权范围内其中约8亩土地及该土地上承载的房屋、水井等

本案排除妨碍纠纷是一个侵权民事法律关系，刘巍于2003年7月9日通过与二十里店镇政府签订征地合同及与潘家村委于2008年6月1日签订土地承包合同，而有偿使用的土地共是14.75亩，该地亩位于二十里店镇工业园区、青石路南，并且得到海阳市计划局、规划局批准建设海阳市刘巍服装厂，由于未通电，刘巍服装厂没有投产营运，刘巍于2009年5月26日将上述北面其中约8亩土地上的房屋及土地使用权以200000元价格有偿转让给被告祁殿生，被告祁殿生占有、使用的房屋及土地使用权是基于刘巍转让合同而取得，另6.75亩由刘巍占有、使用。原告于2012年6月22日取得宗地编号2012-65号地块土地使用权面积49456.

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终2540号上诉人（原审原告）：海阳太合食品有限公司。住所地：海阳市二十里店镇工业园区青石路南。法定代表人：张抗震，董事长。委托代理人：王亚琳，山东舜翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁殿生，男，1961年4月7日出生，汉族，现住青岛市黄岛区。委托代理人：祁殿威，男，1964年4月28日出生，汉族，住河北省邢台市桥西区，系被上诉人……