房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终2707号

原告常丽阳与被告寰宇公司于2011年7月5日签订的编号为2011070515302322244号的《石家庄市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告寰宇公司现无人经营管理，且涉案商品房尚不具备交付条件，故对原告主张被告交付涉案商品房和由被告协助其办理涉案房产的不动产权属证书的诉讼请求，暂不予处理，待原告依约付清应付款项及涉案房屋具备交房和办证条件后，可另行主张。合同约定，原告应于2011年7月5日一次性付清房款315630元，而其只交付房款314277元，原告未按合同的约定足额交纳房款属于违约，故对其主张被告承担逾期交房违约金，不予支持，可待其足额交纳房款后，再行主张。合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.3%赔偿买受人损失，但合同中未对办理房屋产属证书的时间进行明确约定，故对原告主张被告赔偿其未在规定期限内让其取得房地

原告常丽阳与被告寰宇公司于2011年7月5日签订的编号为2011070515302322244号的《石家庄市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告寰宇公司现无人经营管理，且涉案商品房尚不具备交付条件，故对原告主张被告交付涉案商品房和由被告协助其办理涉案房产的不动产权属证书的诉讼请求，暂不予处理，待原告依约付清应付款项及涉案房屋具备交房和办证条件后，可另行主张。合同约定，原告应于2011年7月5日一次性付清房款315630元，而其只交付房款314277元，原告未按合同的约定足额交纳房款属于违约，故

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终2707号 上诉人（原审原告）：常丽阳，女，1982年1月24日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被上诉人（原审被告）：河北寰宇房地产开发有限公司，住所地：石家庄市西大街甲1号地下商业A区西侧办公区。 法定代表人：张瑛，该公司董事长。 上诉人常丽阳因与被上诉人河北寰宇房地产开发有限公司（以下简称寰宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……