返还原物纠纷 （2017）苏04民终3608号

原金坛市尧塘街道红星村村民委员会与被告之间的鱼塘承包合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依照合同的约定履行各自的义务。该村委会将鱼塘下放给金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组，金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组作为权利人，有权主张相关权利，故本案金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组主体适格。双方合同于2011年到期后，被告继续使用涉案鱼塘并交纳租金，双方对租赁期限没有明确约定，故双方之间成立不定期租赁关系。根据合同法的相关规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组通知终止被告的承包关系有事实和法律依据，该院予以支持。鉴于被告在涉案鱼塘中养殖螃蟹并在涉案鱼塘上种植苗木，为尽量减少被告不必要的损失，地上物应当给予被告一定时间清理，综合考虑本案实际情况和时令，被告应在清理后将诉争土地返还金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧

原金坛市尧塘街道红星村村民委员会与被告之间的鱼塘承包合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依照合同的约定履行各自的义务。该村委会将鱼塘下放给金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组，金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组作为权利人，有权主张相关权利，故本案金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组、金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组主体适格。双方合同于2011年到期后，被告继续使用涉案鱼塘并交纳租金，双方对租赁期限没有明确约定，故双方之间成立不定期租赁关系。根据合同法的相关规定，当事人可以

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3608号上诉人（原审被告）：孙文虎，男，1962年11月22日生，汉族，住常州市金坛区。被上诉人（原审原告）：金坛区尧塘街道汤庄村富贵塘村村民小组，住所地常州市金坛区尧塘街道汤庄村委富贵塘村。负责人：李建明，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）：金坛区尧塘街道汤庄村庄家村村民小组，住所地常州市金坛区尧塘街道汤庄村庄家村。负责人：庄锁……