确认合同无效纠纷 （2015）浙台民终字第325号

本案争议的焦点问题主要有两项，一是上诉人临海市土地储备中心与原临海市福达工贸公司于2002年11月6日签订的《临海市国有土地收购合同》是否有效；二是上诉人章仁满主张的优先购买权在本案中能否支持。对于争议事项一，本院认为，讼争的《临海市国有土地收购合同》应确认无效。理由如下：1、已生效的临海市人民法院（2005）临民重初字第1号民事判决、台州市中级人民法院（2005）台民一再终字第17号民事判决均已认定方德森、卓宏志、台州市华峰拍卖行有限公司、临海市福达工贸公司之间恶意串通转让南方气筒厂的厂房土地，损害了章仁满的合法权益，并判决确认该买卖行为无效。由此可知，原临海市福达工贸公司在2002年向临海市地储备中心申请收储案涉地块时，其对于案涉土地厂房的权属并非合法取得是明知的，且构成恶意处分。因此，即使当时的有关判决和土地权属登记确认了临海市福达工贸公司对案涉土地的权利，由于其权利系恶意串通，损害第三人利益而取得，不具有合法性，应确认无效，故临海市福达工贸公司申请土地收储的行为系无权处分，且不能排除转移财产，规避法律责任的主观恶意。2、临海市土地储备中心在收储过程中未尽到必要的审查义务，也未严

本案争议的焦点问题主要有两项，一是上诉人临海市土地储备中心与原临海市福达工贸公司于2002年11月6日签订的《临海市国有土地收购合同》是否有效；二是上诉人章仁满主张的优先购买权在本案中能否支持。对于争议事项一，本院认为，讼争的《临海市国有土地收购合同》应确认无效。理由如下：1、已生效的临海市人民法院（2005）临民重初字第1号民事判决、台州市中级人民法院（2005）台民一再终字第17号民事判决均已认定方德森、卓宏志、台州市华峰拍卖行有限公司、临海市福达工贸公司之间恶意串通转让南方气筒厂的厂房土地，损害了章仁满的合法权益，并判决确认该买卖行为无效。由此可知，原临海市福达工贸公司在2002年向临海

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第325号上诉人（原审原告）：章仁满。委托代理人：章杰平。委托代理人：杨文战，北京市中盾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：临海市土地储备中心，住所地：临海市人民路***号国土大厦*楼。法定代表人：蒋小斌，主任。委托代理人：金跃，浙江鲁大律师事务所律师。委托代理人：鲁陈坚，浙江鲁大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵定茂。委托代理人……