房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终4292号

祁雪和赵昌明、殷楚平先后签订了《合同》和《补充协议》，建立了房屋买卖关系，是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，合法有效。但双方签订的《合同》对于购房环节相关事宜如何衔接的约定存在不够严谨之处。涉案《合同》签订后，签约双方又因房屋总价、首付款支付金额及祁雪在案涉房屋内进行装修等事项发生争议，并经自愿协商后在搜房公司并未参与的情况下再次签订《补充协议》，实际上对《合同》部分条款自行进行了调整，但随后双方又未能就赎楼贷款手续费如何承担达成新的一致意见，导致涉案房屋交易搁置，现双方均表示愿意继续履行《合同》及相关协议，故《合同》履行搁置不应归责任何一方，祁雪与赵昌明、殷楚平均不构成违约，互不承担违约责任。祁雪提起本次诉讼，委托代理人参与诉讼，虽然律师事务所向祁雪开具了130,000元的税务发票，但祁雪未将该款项实际支付，该损失还未实际发生，祁雪要求赵昌明、殷楚平承担该款项，无事实依据。对于如何履行涉案房屋交易手续问题，根据《合同》约定的义务先后履行顺序，一审对于如何履行涉案房屋交易手续的判决并无不当。赵昌明、殷楚平的上诉请求部分成立，本院予以部分支持；祁雪的上诉请求不能成立，本院不

祁雪和赵昌明、殷楚平先后签订了《合同》和《补充协议》，建立了房屋买卖关系，是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，合法有效。但双方签订的《合同》对于购房环节相关事宜如何衔接的约定存在不够严谨之处。涉案《合同》签订后，签约双方又因房屋总价、首付款支付金额及祁雪在案涉房屋内进行装修等事项发生争议，并经自愿协商后在搜房公司并未参与的情况下再次签订《补充协议》，实际上对《合同》部分条款自行进行了调整，但随后双方又未能就赎楼贷款手续费如何承担达成新的一致意见，导致涉案房屋交易搁置，现双方均表示愿意继续履行《合同》及相关协议，故《合同》履行搁置不应归责任何一方，祁雪与赵昌明、殷楚平均不构成违约，互

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4292号上诉人（原审原告）：祁雪，女，1988年12月10日出生，汉族，身份证登记住址湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：许雄，湖北珞珈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵昌明，男，1974年6月24日出生，汉族，身份证登记住址湖北省武汉市江夏区，委托诉讼代理人：吴林钊，湖北万泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：殷楚平，女，19……