合同纠纷 （2018）浙04民终3181号

孙中强与物业公司、箱包城公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。该合同约定付款日为每年的12月31日，合同还约定付款日的前1个月，孙中强需向物业公司提供以孙中强名义开具的银行账户，物业公司将应付租金汇入孙中强提供的账户，如孙中强迟延提供汇款账户的，则物业公司相应的付款顺延且不承担本合同约定的迟延付款的违约责任。孙中强主张其在2017年12月30日去了物业公司财务室，向财务人员提供了银行账户，但物业公司对此予以否认，物业公司认为双方对孙中强应得的2017年度的租金收益存在争议，孙中强因不同意物业公司提出的租金收益金额而未向物业公司提供银行账户和发票。由于孙中强未能举证证明其确实向物业公司提供了汇款账户，因此孙中强要求物业公司承担迟延付款违约责任，缺乏事实依据，其要求解除与物业公司、箱包城公司签订的《委托经营管理合同》的诉讼请求，一审不予支持。关于租金收益，《委托经营管理合同》约定：第三年至第五年即2017年1月1日起至2019年12月31日止，商铺的租金收益归属孙中强，孙中强同意按商铺买卖合同中合同总价款的12%至24%范围内按实际

孙中强与物业公司、箱包城公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。该合同约定付款日为每年的12月31日，合同还约定付款日的前1个月，孙中强需向物业公司提供以孙中强名义开具的银行账户，物业公司将应付租金汇入孙中强提供的账户，如孙中强迟延提供汇款账户的，则物业公司相应的付款顺延且不承担本合同约定的迟延付款的违约责任。孙中强主张其在2017年12月30日去了物业公司财务室，向财务人员提供了银行账户，但物业公司对此予以否认，物业公司认为双方对孙中强应得的2017年度的租金收益存在争议，孙中强因不同意物业公司提出的租金收益金额而未向物业公司提供银行账

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终3181号 上诉人（原审原告）：孙中强，男，1970年3月5日出生，汉族，住平湖市。 委托诉讼代理人：张宠根，浙江威信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：平湖箱包城商业物业管理有限公司。住所地：平湖市钟埭街道福臻路958号平湖国际箱包城招商中心201室。统一社会信用代码：91330482598505176Y。 法定代表人：张天……