财产损害赔偿纠纷 （2017）赣01民终2532号

左翔、施海啸作为商城凤凰印象小区的业主，其房屋室内水管破裂渗水并流入电梯，引起电梯浸水并损坏，产生本案纠纷，事实清楚，一审法院予以确认。左翔、施海啸作为业主，负有对该房的安全管理义务。左翔、施海啸未尽到安全管理义务，造成绿城公司的财产损害，其行为与损害结果之间具有因果关系，已构成侵权行为，理应对绿城公司承担赔偿责任。左翔、施海啸辩称未经双方协商一致、未经司法程序确认电梯不能维修的观点，于法无据，一审法院不予采纳。绿城公司作为商城凤凰印象小区的服务管理方，有义务对小区内的公共设施进行管理、维护。由于电梯属于公共设施、特种设备，不及时维修到位，势必影响小区其他业主的安全和正常出行，绿城公司在与左翔、施海啸无法协商一致的情况下，自行委托其签约的专业电梯维保公司对被损坏的电梯进行维修，尽快恢复使用，并支付维修费用的行为并无不妥，所支付的维修费用属于绿城公司的直接损失，理应由左翔、施海啸予以赔偿，故绿城公司要求左翔、施海啸赔偿维修费用39060元的诉请，证据确凿，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第

左翔、施海啸作为商城凤凰印象小区的业主，其房屋室内水管破裂渗水并流入电梯，引起电梯浸水并损坏，产生本案纠纷，事实清楚，一审法院予以确认。左翔、施海啸作为业主，负有对该房的安全管理义务。左翔、施海啸未尽到安全管理义务，造成绿城公司的财产损害，其行为与损害结果之间具有因果关系，已构成侵权行为，理应对绿城公司承担赔偿责任。左翔、施海啸辩称未经双方协商一致、未经司法程序确认电梯不能维修的观点，于法无据，一审法院不予采纳。绿城公司作为商城凤凰印象小区的服务管理方，有义务对小区内的公共设施进行管理、维护。由于电梯属于公共设施、特种设备，不及时维修到位，势必影响小区其他业主的安全和正常出行，绿城公司在与左翔

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2532号上诉人（原审被告）：左翔，女，1993年5月生，汉族，江西省南昌市人,住南昌市东湖区。上诉人（原审被告）：施海啸，男，1993年7月生，汉族，江西省永修县人，住江西省九江市永修县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李华川，江西云龙律师事务所律师，执业证号：13601201310978653。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：马欣……